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深圳新供商品房用地8公顷向原特区外倾斜

来源: 2018年07月24日

深圳新供商品房用地8公顷 向原特区外倾斜

昨日,市规土委发布《深圳市2016年城市建设与土地利用年度计划》,2016年度全市计划供应建设用地1350公顷,其中63.2%共计854公顷的用地供应给民生设施用地,将重点保障深圳国际会展中心、中山大学深圳、市中医院光明院区、东部过境高速公路连接线工程等重大项目的用地需求。

计划供应居住用地125公顷

2016年度全市(含前海合作区)计划供应建设用地1350公顷,其中新增建设用地200公顷、存量建设用地1150公顷,存量建设用地供应比例进一步加大、占总指标的85%。

2016年度计划供应居住用地125公顷,其中通过城市更新改造实现供应77公顷。计划显示,2016年度计划新供应保障性安居工程用地(含安置用地)40公顷,通过城市更新筹集25公顷保障性住房用地。优先安排在公共交通便捷的地区、轨道站点上盖及沿线、以及人才居住需求集中的产业园区等区域,进一步完善保障性安居工程周边的教育、医疗卫生、市政等民生设施。

同时,结合房地产调控政策与市场需求,2016年度计划新供应商品住房用地8公顷。主要分布在轨道站点和公共交通便捷的地区、人口分布密集的各级区域中心、重点发展片区。为加快原特区外住房开发建设,商品住房用地向原特区外倾斜。

计划供应民生用地854公顷

根据《年度计划》的安排,2016年度深圳将继续加大公共资源配置向民生领域的倾斜力度,保障公共配套、交通、市政设施等民生设施用地供给。2016年度计划供应民生设施用地854公顷,其中通过城市更新改造实现供应77公顷,占本年度土地供应的六成以上。

据悉,这些民生设施用地将重点保障深圳国际会展中心、中山大学深圳、中山大学附属第七医院、深圳北理莫斯科大学、粤海街道问题中心、市中医院光明院区、东部过境高速公路连接线工程、110千伏中康输变电工程等重大项目的用地需求。

以中山大学深圳校区为例,该校区选址位于深圳市光明新区公常路以北,用地面积321.15公顷,一期用地约150.82公顷。目前项目总体规划和一期工程建筑设计还在招投标的筹备阶段。

从去年9月正式启动项目筹建、用地面积148万平方米的深圳新国际会展中心的配套商业用地(一期土地使用权)和国际会展中心(一期建设运营权)日前招标结果也刚刚出炉,招商蛇口和华侨城联合体以总价310亿元中标,项目预计本月底就可开工建设,力争在2018年9月底建成并投入使用。

计划供应产业用地133公顷

除了保障重大民生设施的用地和居住用地,2016年度还计划供应产业用地133公顷,其中通过城市更新改造实现供应33公顷,新供应100公顷

深圳新供商品房用地8公顷向原特区外倾斜

。借此优化生物、新能源、互联、文化创意、新材料、新一代信息技术等战略性新兴产业空间布局,保障战略性新兴产业、总部经济、公共服务平台和科技研发用地需求,通过城市更新、旧村旧厂房改造等方式,重点解决高新技术产业、文化产业等用地需求。

为推进城市转型发展,加强城市规划管理,年度计划还对前海蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地、平湖金融与现代服务业基地、深圳国际低碳城、坂雪岗科技城、深圳国际生物谷坝光核心启动区、大空港新城、深圳北站商务中心片区、光明凤凰城、坪山中心区、宝安中心区、大运新城及龙岗中心区、笋岗清水河片区等十四个重点发展片区的年度建设用地供应进行分解和统筹安排。

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