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金九银十难挽上海楼市销售颓势

来源: 2018年08月29日

金九银十难挽上海楼市销售颓势

对于寄希望于金九银十一扭销售颓势的沪上开发商而言,十一前后的楼市可能会令他们失望。

自9月起,沪上新盘集中上市,竞争白热化,各种促销、暗折等手段频出,但销售情况却鲜有亮点。统计数据显示,9月上海楼市成交虽有升量,但在总体上尚未走出延续几个月的清冷局面,即使是在号称渐入佳境的9月末,日成交也仅在600套至900套之间起伏,与往年的火爆有天壤之别。

国庆节前,上海某媒体房地产事业部进行了一项置业心态调查。结果显示,参与调查的2400多人中,十一黄金周不买房的占34%,持观望态度的占36%。这一调查结果在3日上海举行的十一假日楼市展会上得到了证明。

楼市展会上,送家电、送汽车牌照补贴、送旅游、送现金优惠、特价房各大房产开发商促销手段层出不穷,甚至有别墅楼盘推出了总价为70万元的特惠房

金九银十难挽上海楼市销售颓势

。尽管如此,展会现场上大部分购房者还是只看不买,观望心态浓重。

根据同期举行的对此次房展的调查,71%的受访者认为上海房价将持续下跌,认为短期下跌、之后上涨的占12%。

有关专家指出,从9月楼市成交及黄金周前期情况看,上海市民及周边投资者的购房心态已渐趋理性。而且,随着相关政策的明朗化,消费者对市场的预期已从政策型观望走向市场型观望。

从(房地产)市场本身来看,我也不认为它能维持持续的上涨势头。上海市民赵勇说。

相关信息还显示,上海内环、内外环间、外环的新房成交价不久前均出现微幅下调的局面。对此,专家的评价是,虽然降幅甚微,但三环齐降意味深长。

(毛文月)

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