百色建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑结构

改善型需求抬头购房者淡定筛选

来源: 2018年07月24日

改善型需求抬头 购房者淡定筛选

昨天,中国(杭州)第十四届最佳人居环境展览会顺利闭幕。共有23万人次到各场馆参展,虽然不少开发商都说此次人居展以形象展示为主,不求销售;不过成交情况却比去年有所进步,预定63套,成交32套,比去年成交27套的数字多5套。

4天23万人次 大开发商人气旺些

本届人居展吸引了39家房地产开发企业参展,展位数达1400多个,参展的可售楼盘有80余个,展示楼盘有30余个。据统计,5月16日~5月19日4天期间,参观总人流量约23万余人次,上浏览人居展点击量有3万余人次。人居展期间,达成意向723套,参展企业商品房预定63套,面积4279平方米, 商品房成交32套,面积2627平方米。

从现场购房者的参观人数与实际成交数据,不难看出,人居展越来越向展的本质靠拢。

参展本届人居展的一位不愿意透露姓名的开发商告诉:从现场人气来说,大品牌开发商的展位人气明显比小房企要好。我们现场成交了两套。

改善型需求抬头 存量居高不下

我们想在滨江买套大户型的房子,总价控制在500万元以内,户型最好是复式,学区一定要有。何先生和太太在钱报展位前与购房专家沟通了好久。

何先生和太太昨天一早就来到了和平展馆,一心想要找到符合自己条件的房子。我们家里有一对双胞胎

改善型需求抬头购房者淡定筛选

,所以学区和大户型是我们这次选房的硬杠杠。

像何先生夫妇这样的改善型需求,在这次人居展上本报购房专家团接待了不少。与刚需不同的是,改善型需求的购房者往往对区域、配套,以及户型等都有明确清晰的要求,因此在一定程度上,可供选择的房源就相对少了。何先生坦言:虽然现场有很多的楼盘,但基本上都不符合我们的购房要求。

了解到,目前杭州市区(含萧山、余杭)可售商品住宅房源8万余套,其中主城区3.3万套,萧山区1.5万套,余杭区3.5万套,供应总量充分,房源类型比较齐全。

在如此充足的房源供应下,购房者心态日趋淡定,像何先生一样,开始慢慢挑选。现场调查得知,购房者们买房已经相当有经验,他们通常会多番走访,反复比较,尤其是刚需。王小姐看中了城北的两个楼盘,户型、地段,甚至配套学区,都相差无几。但就是在价格上,有些许差异。我准备再做下比较,再考虑考虑。吴小姐这样告诉。

据了解,本次人居展会上购房需求以自住为主,面积较小、总价较低的房源,反响较好。投资方面,一些商业项目也受到了较多关注和咨询,其中不乏投资客的身影。

公租房设施先进 智能化管理系统获赞

本届人居展住房保障展示馆位于世贸中心展馆一期四楼,占地900多平方米。展区由保障性住房项目建设、政策宣传、亮点创新等多个区块组成,重点介绍杭州保障性住房的管理服务体系、公租房的生活实景等。

在专门设置的智能化管理系统展示体验区,不少市民前来咨询和现场体验智能化的杭州公租房生活。进单元门刷卡、进电梯刷卡、进房门刷卡、可视通话,这些智能楼宇系统呈现在大家面前,经过亲身体验,很多市民连连称赞。

据了解,公租房智能化管理系统是杭州首创的,专门为公租房小区量身定做的高技术智能化服务管理体系,已交付使用的田园公租房项目已成为第一个采用该系统的项目。杭州后续交付的市本级公租房小区也将全部采用智能化管理系统,让租户均能享受到智能的公租房生活。

随机文章