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建筑业今年前景会更好

来源: 2018年08月19日

建筑业今年前景会更好

建筑业在2007年走出谷底,重见灿烂阳光。展望2008年,建筑业者认为,今年会更好!

金成兴控股总裁朱峙安说,从1997年到2006年

建筑业今年前景会更好

,建筑承包业的利润很薄,一些无法熬过这段建筑业严冬的小建筑承包商纷纷离场。

在2007年,随着不少大型项目登场,建筑商所承包的工程开始稳步增加,也让承包商松了一口气。

建设局去年11月份发表的文告指出,2007年的建筑需求预料将介于190亿至220亿元,接下来两年估计也会处在这个高水平。

联明集团主席兼董事经理王邦益指出,捱了七八年,现在是工作太多,建筑商少,因此,建筑承包的价格就比往年高了大约70至100%。集团的工程订单(OrderBook)在2007年就增加了70%,达到6亿元,今年的工作量也很大,订单已差不多满了,他希望今年的订单额能进一步增加到10亿元。

王邦益说,去年的大型建造工程,就包括两个在本地从未出现过的大型综合度假胜地(IR)。联明集团负责建造滨海湾金沙三个酒店大厦的地下层,目前已完成一部分的工程。

朱峙安说,在2007年,金成兴控股承接的订单额达到5亿1200万元,到目前为止,手头上的项目还有大约4亿8000万元,工程主要集中在升涛湾(SentosaCove)的房地产项目。集团也在前红灯码头(CliffordPier)建可媲美米兰Bulgari酒店的豪华精品酒店。

承包价格虽攀升成本也增加不少

受访建筑商也不忘指出,虽然承包价格攀升,但成本其实也增加了不少。

王邦益就指出,原料成本上升了50至70%不等。朱峙安也指出,从去年头到现在,钢筋的价格大约上涨了40%,水泥的价格也涨了30%。

建筑商去年年头也面对了花岗岩和陆沙供应短缺的问题,所幸都获得圆满解决。

印尼政府在去年1月突然宣布停止出口陆沙。在2月时,印尼当局以怀疑走私陆沙为由,扣押22艘运输花岗岩碎石到新加坡的舯舡。

在去年8月份,政府和建筑业者已从其他国家和地区如越南、马来西亚和中国进口花岗岩碎石,开拓更多不同的来源地,花岗岩价格已下调到供应出现中断前的水平,介于每公吨23元至29元之间。在这之前,花岗岩碎石价格一度飙升到每公吨70元。

同时,陆沙供应后来也趋稳定,价格从原本的每公吨约60元微跌至每公吨52元至60元之间。据了解,陆沙的价格原本每公吨约20元。

除了原料短缺、价格攀高,人手短缺也是建筑商去年面对的棘手问题。政府在去年11月中宣布采取措施,为外劳限制松绑,如豁免熟练外国工人需符合外国劳工配额的规定、提高S准证等,以使各个层面的外国劳工能更顺利地入境工作。建筑商对此普遍赞好。

朱峙安说,他将酌量增加管理人员的人数,估计会增加30%左右,以应付额外增加的工作量。至于工地员工的人数,他将继续同二手承包商配合。

王邦益解决这个问题的方法,则除了将新员工的数目增加20%以外,由于马尔代夫的一些海外工程将在今年3月份完工,因此会把驻扎在当地的30名管理人员、工程师调回本地来支援这里的工程项目。

本地大兴土木,建筑业欣欣向荣,也使得在2007年挂牌上市的金成兴控股(KSH),成为去年上升新股中的佼佼者,从它上市至12月中,股价总共飙升了约165%。展望2008年,业者的情绪也是非常乐观的。

王邦益说,两个IR都会有新的工程推出招标、政府去年卖出了那么多官地、打算重新发展的集体出售项目、加上最近新加坡港务集团(PSA)也宣布将耗资20亿元扩展巴西班让第三和四阶段码头,因此2008年的工作量会更大。

朱峙安说,2007年本地经济好,除了两个IR,大量外来投资如裕廊岛的石油化学工厂,都推动了去年的业务发展。

不仅如此,不少在过去两年由发展商买下的集体出售地段,相信将陆续展开重新发展工程;政府几个月前也宣布,将把一些拟定2008和2009年展开的公共建设工程,如卫生部的全国戒瘾中心、樟宜监狱中心C座狱楼等,延后到2010年或以后进行。

朱峙安就认为,延后展开这些总值最少20亿元的建设工程,将有助于减轻本地对建筑资源需求的压力,加上接下来的大项目,如加冷体育城发展计划等,也显示本地建筑业至少还有好几年的好时光,整个市场的订单价值应该会比去年高,甚至超过220亿元。

他估计,集团今年将增加另外2亿至3亿元的承包项目,并认为,由于建筑业的门槛高,建筑经验需要一段时间才能累积,因此在承包商缺乏的情况下,今年将继续是建筑商的市场。

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